환기·결로 현장 점검

설계 때

• 들어올 곳(급기)과 나갈 곳(배기)이 모두 있다
• 욕실·주방 배기팬 위치와 바깥 출구 위치를 정했다
• 기계 환기라면 풍량(시간당 0.5회 안팎)과 소음을 확인했다
• 방문 아래 틈 또는 문 위 환기구가 있다

시공 중

• 욕실 배기팬이 바깥까지 연결됐다(천장 속에 그냥 뿜지 않는다)
• 주방 후드 배기가 바깥으로 나간다
• 바깥 출구에 역풍 방지 댐퍼(바람이 거꾸로 들어오지 않는 날개)가 있다
• 급기·배기 외벽 구멍에 방수·기밀 처리를 했다
• 급기구가 배기구·보일러 배기통·정화조와 떨어져 있다
• 차가운 구간 덕트에 보온재를 감았다
• 덕트가 꺾임 적게, 짧게 지나간다

입주 뒤 첫 겨울

• 온습도계를 두고 실내 습도를 확인했다(40~60%)
• 아침에 창 유리·창틀 결로 정도를 봤다
• 외벽 모서리·가구 뒤·붙박이장 안쪽을 손전등으로 확인했다
• 욕실 천장에 물방울이나 검은 점이 없다
• 샤워 뒤 배기팬을 20~30분 더 돌린다
• 열회수 환기장치 필터를 확인했다
• 불을 쓰는 기구가 있으면 일산화탄소 경보기가 있다

비우고 떠날 때

• 욕실·주방 습기를 충분히 뺐다
• 상시 환기(최저 단계·타이머)를 켜 두었다
• 원격 온습도계가 작동한다

곰팡이를 발견하면

• 먼저 원인을 찾는다(열교, 누수, 환기 부족)
• 표면만 닦으면 다시 생긴다
• 누수가 의심되면 방수 확장의 누수 찾기 참고
• 사진과 날짜를 기록한다(하자라면 증거)

해마다

• 환기장치 필터 청소·교체(먼지 많은 계절 뒤)
• 바깥 급기·배기구 방충망 청소
• 욕실 팬 소음·풍량 확인(휴지를 대 보면 빨려 붙는지)