현장 관리·안전 기초
직영 건축주의 하루
직영에서 건축주는 현장 소장 역할을 합니다. 매일 하는 일은 대개 세 가지입니다.
- 다음 공정 준비: 내일·다음 주 들어올 업자와 자재를 확인합니다.
- 오늘 공정 확인: 사진을 찍고, 도면과 맞는지 봅니다.
- 기록: 무엇을 했고, 무엇이 바뀌었고, 무엇을 결정했는지 적습니다.
현장에 매일 갈 수 없다면, 업자에게 하루 끝에 사진 몇 장을 보내 달라고 부탁하세요. 같은 위치에서 찍은 사진이 쌓이면 진행 상황이 한눈에 보입니다.
공정표
공정 순서(직영 건축 한눈에 보기)를 달력에 옮기고, 업자마다 들어오는 날과 전 공정 완료 조건을 적습니다. 공정 하나가 밀리면 뒤가 줄줄이 밀립니다. 앞 공정이 끝나기 전에 다음 업자를 부르지 마세요.
| 공정 | 들어오는 날 | 전 공정 완료 조건 | 업자 연락처 | 자재 주문 |
|---|---|---|---|---|
| 골조 | 기초 타설 후 7일 | 기초 양생, 앵커 볼트 위치 확인 | 구조재 1주 전 | |
| 창호 실측 | 골조 완료 다음 날 | 창 구멍 완성 | 실측 후 제작 2~4주 | |
| … |
가설(공사하는 동안만 필요한 것)
- 공사용 전기: 한전에 임시 전력을 신청하거나 발전기를 씁니다. 전동 공구를 쓰려면 필수입니다. 임시 분전반에는 누전차단기가 있어야 합니다.
- 물: 콘크리트 양생·청소·미장에 물이 필요합니다. 상수도가 없으면 물탱크를 둡니다.
- 화장실: 이동식 화장실을 빌립니다. 업자들이 일하는 날 수가 많을수록 필수입니다.
- 자재 보관: 비와 도난을 막을 곳. 목재·석고보드·단열재는 젖으면 못 씁니다. 컨테이너 창고를 몇 달 빌리는 방법도 있습니다.
- 울타리·표지: 외부인 출입을 막고 사고를 줄입니다. 건축주 연락처를 적은 표지를 답니다.
- 폐기물: 분리해서 모으고, 처리 업체를 정합니다. 태우거나 묻으면 안 됩니다.
- 자재 보관: 땅에서 띄우고 덮개를 씌운다
- 이동식 화장실
- 공사용 전기(누전차단기가 달린 임시 분전반)
- 폐기물: 종류별로 나눠 모은다
- 차량 동선: 들어와서 내릴 자리까지, 건물 자리를 밟지 않게
- 건물 자리
자재 반입
- 들어오는 날, 크기, 차량 종류를 미리 알아 두고 내릴 자리를 비워 둡니다. 집게차(카고 크레인)로 내리는지, 사람이 내리는지도 확인합니다.
- 받을 때 수량과 규격을 확인하고, 파손을 사진으로 남깁니다. 거래명세서에 서명하기 전에 셉니다.
- 레미콘·크레인처럼 시간이 정해진 장비는 날씨를 보고 하루 전에 다시 확인합니다.
- 한 번에 다 들이지 말고 공정에 맞춰 나눠 들이면 보관 손실과 도난이 줄어듭니다.
자재별 보관
| 자재 | 보관 | 조심할 것 |
|---|---|---|
| 구조용 목재 | 받침목 위, 평평하게, 덮개 + 바람 통로 | 비닐로 꽁꽁 싸면 곰팡이 |
| 석고보드 | 실내, 평평하게 바닥에서 띄워 | 세워 두면 휘고 모서리가 깨진다 |
| 단열재(판) | 햇빛 가리고 바람에 날리지 않게 | 스티로폼류는 불에 약하다 |
| 시멘트·몰탈 | 실내, 바닥에서 띄워 | 습기를 먹으면 굳는다 |
| 창호 | 세워서, 유리면 보호 | 눕히면 유리가 깨지기 쉽다 |
| 전선·배관 | 실내 | 햇빛에 오래 두면 피복이 상한다 |
자세한 보관법은 자재·공구에 있습니다.
이웃과 지내기
공사 기간의 이웃 관계가 몇십 년을 갑니다.
- 착공 전에 인사하고, 공사 기간과 큰 소음이 나는 날(타설·크레인)을 알려 드립니다. 연락처를 남깁니다.
- 공사 차량이 마을 길을 막지 않게, 흙이 길에 떨어지면 그날 치웁니다.
- 아침 일찍·늦은 저녁 작업, 주말 소음은 피합니다.
- 먼지가 많은 작업(그라인더, 절단) 때 바람 방향을 봅니다.
안전은 기본
현장 사고는 대부분 추락, 감전, 절단, 화재입니다. 자세한 내용은 확장에 있습니다. 건축주가 현장에 있을 때도 안전모와 안전화를 쓰세요. 현장에는 늘 소화기와 구급함을 두고, 가까운 응급실 위치와 현장 주소(119에 말할 주소)를 적어 붙여 둡니다.