방수 기초

하자 1순위

집에서 가장 많은 하자는 물입니다. 누수는 원인 자리와 새는 자리가 다른 경우가 많아 찾기도 고치기도 어렵습니다. 방수는 처음에 제대로 하는 것 말고는 방법이 없습니다. 방수는 업자에게 맡겨도 건축주가 덮기 전에 한 번 보는 것만으로 하자가 크게 줄어듭니다.

물이 들어오는 네 곳

자리	물의 출처	주로 쓰는 방법
지붕	비·눈	방수 시트, 판금 겹침. 지붕
외벽·창	비가 벽을 타고 흐름	투습방수지, 창 둘레 방수 테이프. 창호
욕실·주방	샤워·설거지 물	액체·도막 방수, 방수 턱. 욕실·주방
기초·바닥	땅속 습기, 고인 빗물	방습 비닐, 배수, 기초 방수 도포. 기초

여기에 실내에서 생기는 물이 하나 더 있습니다. 결로입니다. 방수를 잘해도 환기가 안 되면 벽 속과 창 둘레가 젖습니다. 환기·결로

방수의 기본 원리

겹침: 위의 재료가 아래 재료를 덮게 겹친다. 물은 아래로 흐른다.
경사: 물이 고이지 않고 빠지게 한다. 평평한 곳은 결국 샌다.
연속: 방수층이 끊기는 곳(모서리, 관통부, 이음)을 보강한다.
배수: 들어온 물이 빠져나갈 길을 만든다.

이 네 가지는 지붕·창·욕실 어디에서나 같습니다. 새로운 자리를 만나면 "위가 아래를 덮는가, 물이 고이는가, 끊긴 곳이 있는가, 들어온 물은 어디로 나가는가"를 차례로 물어보세요.

방수 재료

재료	쓰는 곳	특징
우레탄 도막	평지붕, 옥상, 베란다	바르는 방식. 두께를 균일하게 해야 한다. 햇빛에 상도 보호
시트 방수	평지붕	공장 제작 시트를 붙인다. 이음 처리가 핵심
액체 방수(시멘트계)	욕실 바닥·벽	타일 아래에. 모서리 보강
탄성 도막(아크릴·우레탄계)	욕실, 베란다	금이 따라 움직여도 덜 끊긴다
투습방수지	외벽	비는 막고 벽 속 습기는 내보낸다
방수 테이프	창 둘레, 관통부	부틸 계열이 많이 쓰인다
실리콘·실란트	마감 틈	방수층이 아니다. 마지막 마감일 뿐

방수가 실패하는 흔한 이유

이유	결과	막는 법
바탕이 젖었거나 먼지	방수층이 들뜬다	바탕을 말리고 청소, 프라이머
두께 부족(한 번만 바름)	금방 닳고 핀홀(바늘구멍)	두 번 이상, 방향을 바꿔
모서리 보강 생략	모서리에서 갈라진다	보강 테이프·메쉬
관통부를 실리콘으로만	몇 년 뒤 샌다	전용 부품을 방수층과 겹쳐 붙임
담수 시험 생략	타일 뒤에 숨은 누수	타일 전 하루 이상 담수
다음 공정이 손상	타일·설비 업자가 뚫음	방수 뒤 구멍 금지, 뚫었다면 보수 확인

공정 순서에서

방수는 앞 공정(바탕 만들기, 배관)과 뒤 공정(타일, 외장) 사이에 끼어 있어서 책임이 흐려지기 쉽습니다. 방수 업자가 넘겨받는 바탕 상태(경사, 건조)와 넘겨주는 상태(담수 시험 통과)를 정해 두세요. 업자·계약
방수층 위에서 다른 업자가 작업할 때 못·나사를 박지 않게 미리 알립니다.

자세한 시공 순서는 확장에 있습니다.